Investieren Sie in Ihre Zukunft: Renditestarker Bungalow mit zwei Wohneinheiten in zentraler, ruhiger Lage von Aurich!

Herzlich willkommen zu einer außergewöhnlichen Investmentchance in Aurich! Dieser gepflegte Bungalow, erbaut im Jahr 1965, bietet mit seinen zwei Wohneinheiten auf einem großzügigen 427 Quadratmeter großen Grundstück eine erstklassige Kapitalanlage. Die Immobilie, mit einer Wohnfläche von insgesamt 110 Quadratmetern, ist in einem hervorragenden Zustand und verfügt über 4 Zimmer, was sie zur idealen Wahl für renditeorientierte Investoren macht. 

Beide Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen eine beeindruckende Nettomieteinnahme von 12.744,00 EUR pro Jahr, was einer attraktiven Rendite von etwa 4,92% entspricht. Genießen Sie die ruhige Straßenlage und die gleichzeitig zentrale Nähe zu allen Annehmlichkeiten in Aurich, während Sie in Ihre finanzielle Zukunft investieren. Diese Immobilie wird nur an Anleger veräußert. 

Die Erdgeschosswohnung verfügt über:

• Eine Küche 

• Ein Wohnzimmer

• Ein Schlafzimmer

• Ein Bad mit Dusche und WC

• Ein Flurbereich

• Ein Wintergarten

• Eine Garage

• Eine Terrasse

• Ein Abstellraum

• Ein Teil – Keller 

Die Obergeschosswohnung verfügt über:

• Ein kleines Schlafzimmer

• Ein kleines Wohnzimmer

• Eine Küche mit Platz für Esstisch

• Ein Duschbad

• Ein PKW Stellplatz

Beide Wohnungen verfügen über separate Zugänge zum Haus. 

Die angebotene Immobilie besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, wodurch sie sich ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse oder auch als renditestarke Kapitalanlage eignet. Die Erdgeschosswohnung bietet großzügigen Wohnraum, der aus einer gut ausgestatteten Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem komfortablen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC besteht. Ein einladender Flurbereich führt zu einem Wintergarten, der den perfekten Ort zum Entspannen das ganze Jahr über bietet. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der Garage, auf der Terrasse und in einem praktischen Abstellraum. Für noch mehr Flexibilität gibt es auch einen Teil-Keller, der weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Die Obergeschosswohnung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein kleines Wohnzimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Rückzugsort eignet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist funktional gestaltet. Ein Duschbad rundet die Ausstattung dieser Einheit ab. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen PKW-Stellplatz für die Obergeschosswohnung.

Beide Wohnungen sind separat zugänglich und bieten somit Unabhängigkeit und Privatsphäre. Die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass beide Wohnungen bereits fest vermietet sind. Der neue Käufer übernimmt somit angenehme und zuverlässige Mieter, was die Investition noch attraktiver macht. Diese vielseitige Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht es ihren Bewohnern, die Annehmlichkeiten eines Bungalows mit den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses zu kombinieren. Ideal für Investoren oder Familien, die eine zusätzliche Einkommensquelle suchen.

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage in Aurich. 

Sie liegt praktisch zentrumsnah, was Ihren Mietern den Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen in der Stadt erleichtert. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch eine angenehme Ruhe aus, die es Ihnen ermöglicht, dem städtischen Trubel zu entfliehen und in einer entspannten Umgebung zu leben. Aurich selbst ist eine Stadt von hoher Lebensqualität und bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitaktivitäten. 

Diese Kombination aus zentraler Nähe und ruhiger Umgebung macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für jeden, der das Beste aus beiden Welten genießen möchte.