Erhalten Sie jetzt eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie - völlig kostenlos und unverbindlich
Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Nutzen Sie unser benutzerfreundliches Online-Tool zur Immobilienbewertung, das Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert eine präzise Wertermittlung als PDF - Auswertung zu erhalten. Unser Service ist 100% kostenlos und erfordert nur einige wenige Angaben Ihrerseits.
Jetzt Ihren Hauswert berechnen. Beginnen Sie damit, grundlegende Informationen wie die Adresse, das Baujahr, die Wohnfläche und besondere Merkmale Ihrer Immobilie einzugeben. Unser fortschrittliches Bewertungssystem analysiert diese Daten in Verbindung mit aktuellen Markttrends und vergleichbaren Immobilienverkäufen in Ihrer Region.
Innerhalb kürzester Zeit erhalten Sie einen detaillierten Bericht, der nicht nur den geschätzten Marktwert Ihrer Immobilie aufzeigt, sondern auch tiefergehende Einblicke in mögliche Wertsteigerungen und Marktdynamiken bietet. Mit dieser 100% kostenlosen und unkomplizierten online Immobilienbewertung sind Sie bestens informiert, um fundierte Entscheidungen über zukünftige Investitionen oder den Verkauf Ihrer Immobilie zu treffen.
Erhalten Sie den aktuellen Marktwert
Eine professionelle Immobilienbewertung gibt Ihnen Gewissheit über den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Damit können Sie fundierte Entscheidungen treffen, sei es beim Verkauf, bei Umbauten oder bei der Vermietung.
Verhandeln Sie besser
Eine unabhängige Bewertung gibt Ihnen die Sicherheit, bei Verkaufsverhandlungen aus einer Position der Stärke heraus zu agieren.
Maximieren Sie Ihren Verkaufserlös
Mit der richtigen Bewertung können Sie Ihr Objekt zum optimalen Preis auf den Markt bringen und so den höchstmöglichen Verkaufserlös erzielen.
Sparen Sie Zeit und Ärger
Vermeiden Sie teure Fehleinschätzungen und Verzögerungen, indem Sie von Anfang an auf eine professionelle Bewertung setzen.
Schritt 1
Füllen Sie einfach unser kurzes Online-Formular mit den wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie aus.
Schritt 2
Unser Bewertungsteam analysiert die Daten und erstellt einen umfassenden Bericht mit dem aktuellen Marktwert.
Schritt 3
Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie den Bewertungsbericht kostenlos und unverbindlich per E-Mail.
Unabhängige Expertise
Unsere erfahrenen Gutachter analysieren Ihre Immobilie objektiv und liefern Ihnen ein fundiertes Wertgutachten.
Persönlicher Service
Sie erhalten eine individuelle Betreuung von Herrn Holger Freerks. Wir beantworten gerne all Ihre Fragen rund um die Bewertung.
Keine Versteckten Kosten
Die Bewertung ist für Sie zu 100% kostenlos und unverbindlich. Es fallen keine zusätzlichen Gebühren an.
Wichtige Merkmale & Inhalte einer Fachgerechten Wertanalyse
Die traditionsreiche Immobilienmaxime „Lage, Lage, Lage“ behält auch heute ihre Bedeutung. Die Lage bleibt einer der wesentlichen Faktoren für den Wert einer Immobilie, oft sogar wichtiger als die Immobilie selbst. Hierbei wird zwischen Mikro- und Makrolage unterschieden: Die Mikrolage bezieht sich auf die unmittelbare Umgebung, wie etwa den Stadtteil, während die Makrolage die größere Region umfasst, in der sich die Immobilie befindet. Die Attraktivität einer Lage wird durch Faktoren wie Infrastruktur sowie das Angebot an Kultur, Bildung und Freizeitmöglichkeiten bestimmt.
Ob aus dem Jahr 1920 oder 2023, sanierungsbedürftig oder im neuwertigen Zustand – das Alter einer Immobilie ist ein wesentlicher Faktor für ihren Wert. Es geht dabei nicht nur um das Baujahr an sich, sondern vielmehr um die daraus resultierenden Besonderheiten und Anforderungen. Bei älteren Immobilien können beispielsweise häufigere Renovierungsarbeiten notwendig sein. Andererseits haben gerade diese älteren Objekte für Liebhaberinnen und Liebhaber oft einen besonderen Reiz und Wert.
Der bauliche Zustand einer Immobilie, insbesondere in Bezug auf Energieeffizienz, ist ein entscheidendes Kriterium für potenzielle Käuferinnen und Käufer. Denn der energetische Zustand kann oft unerwartete Kosten verursachen. Ganz gleich, ob Sie ein Stadthaus, ein Landhaus oder eine Immobilie in Küstennähe suchen – unsere Fachexpertinnen und -experten bieten Ihnen eine umfassende Beratung, um den genauen Zustand und Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.
Ist es ein Reihenhaus, ein freistehendes Einfamilienhaus, eine Dachgeschosswohnung oder eine elegante Villa? Der Typ der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle bei der Bestimmung der Nachfrage und beeinflusst somit maßgeblich den Angebotspreis.
Wie viele Zimmer bietet das Objekt, und verfügt es über einen Keller sowie einen geräumigen Garten? Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine Terrasse, eine Fußbodenheizung oder eine integrierte Sauna. Diese individuellen Wertfaktoren sind entscheidend und stellen wichtige Entscheidungskriterien für potenzielle Käufer dar.
Abschließend spielen Angebot und Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt eine wesentliche Rolle bei der Einschätzung des Kaufpreises. Unsere lokalen Makler von Immobilien Fair & Freundlich verfügen über aktuelle Kenntnisse zur Nachfragesituation in Ihrer Region und können dadurch präzise beurteilen, wie sich diese Dynamik auf den Wert Ihrer Immobilie auswirkt.
Falsche Preisvorstellung
Ohne professionelle Bewertung besteht die Gefahr, den Preis deutlich über- oder unterzubewerten. Dies kann zu Unmut bei Käufern oder einem zu niedrigen Verkaufserlös führen.
Rechtliche Risiken
Fehler bei Vertragsverhandlungen oder unklare Vertragsbedingungen können teure Folgen haben. Mit einer Bewertung sind Sie rechtlich auf der sicheren Seite.
Zeitverzögerungen
Ohne professionelle Unterstützung kann der Verkaufsprozess sich unnötig in die Länge ziehen. Dies führt zu Frust und möglicherweise zu finanziellen Einbußen.
Geringere Attraktivität
Ernsthaft interessierte Käufer bevorzugen Immobilien, die von Experten bewertet wurden. Dies erhöht die Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkauf.
Erfahrungsberichte unserer Kunden
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FAQ
Sie erhalten die Online-Wertermittlung völlig gratis und unverbindlich.
Die Dateneingabe dauert ca. 2 Minuten. Sind alle Daten bei uns vollständig eingegangen, werden wir Ihnen umgehend die Wertermittlung per Mail zusenden.
Sollten wir vorab noch wichtige Fragen haben, die den Wert beeinflussen, kontaktieren wir Sie telefonisch. Deshalb ist es wichtig, dass Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Denn jede Immobilie ist einzigartig und individuell.
Für die Online Wertermittlung benötigen wir lediglich den Objekttyp, die Wohnfläche, die Grundstücksfläche, das Baujahr, die Ausstattung und den Zustand der Immobilie.
Die Wertermittlung beruht auf den von Ihnen gemachten Angaben und gibt eine erste Beurteilung des am Markt zu erzielenden Wertes. Wer es exakt wissen möchte und konkret am Immobilienverkauf interessiert ist, sollte einen persönlichen Termin direkt im Objekt vereinbaren, damit die individuellen Faktoren des Hauses oder der Wohnung berücksichtigt werden können. Auch diesen Service bieten wir Ihnen Gratis und unverbindlich an.
Die Wertermittlung ist immer eine Momentaufnahme. Nicht nur Ihre Immobilie verändert sich, sondern auch der Immobilienmarkt. Liegt Ihre letzte Wertermittlung also bereits etliche Monate oder gar Jahre zurück, sollten Sie diese aktualisieren lassen.
Die Bestimmung des marktgerechten Verkaufspreises Ihrer Immobilie erfolgt anhand qualifizierter und aktueller Vergleichsimmobilien. Ausschlaggebend für die Vergleichbarkeit ist die hinreichende Übereinstimmung hinsichtlich des Baujahres, der Größe und der Ausstattung der Immobilien, sowie die Lage und die Umgebung.
Wertbeeinflussende Merkmale des Objektes werden mit Hilfe von Faktoren berücksichtigt und abweichende Zeitpunkte der Wertermittlung durch den Immobilienindex korrigiert.
Das Vergleichswertverfahren zählt zu den grundsätzlichen Verfahren der Wertermittlungsverordnung und wird von offiziellen Gutachtern & Sachverständigen angewendet.
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