MAKLERPROVISION 2.0

DIE MAKLERPROVISION BZW. DIE MAKLERCOURTAGE

Seid 2020 gilt das neue Bestellerprinzip beim Immobilienverkauf sowie eine geänderte Aufteilung der Maklerprovision

TEILUNG DER PROVISION

Der Makler schließt mit Verkäufer und Käufer einen Maklervertrag für den Immobilienverkauf
Beide Parteien teilen sich die Maklerprovision bzw. die Maklercourtage und bezahlen beide den gleichen Anteil.

KÄUFER BEZAHLT MAXIMAL 50%

Der Immobilienmakler schließt nur mit dem Verkäufer einen Vertrag.
Der Käufer übernimmt maximal die Hälfte der mit dem Verkäufer verhandelten Provision.

Verkäufer trägt Maklerprovision bzw. Maklercourtage

VERKÄUFER TRÄGT PROVISION

Der Makler schließt nur mit dem Verkäufer einen Vertrag.
Die Maklerprovision bzw. die Maklercourtage wird vollständig vom Verkäufer übernommen.

VERTEILUNG DER MAKLERPROVISION / MAKLERCOURTAGE - SIE HABEN DIE WAHL

Seid dem 23. Dezember 2020 gilt für einen Maklervertrag samt Maklerprovision bzw. Maklercourtage die Textform, zumindest wenn ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung verkauft bzw. vermittelt werden soll. Bei der gewerblichen Veräußerung sind aber weiterhin Vertragsabschlüsse und Provisionsvereinbarungen per Handschlag oder anderweitiges schlüssiges Verhalten möglich. Nutzen auch Sie die Vorteile.

HIER FINDEN SIE DIE ANTWORTEN AUF DIE HÄUFIGSTEN FRAGEN ZUR MAKLERCOURTAGE BZW. MAKLERPROVISION!

Was hat sich seit dem 23. Dezember 2020 geändert?

In den meisten Bundesländern wurde die Maklerprovision bisher geteilt. In wenigen Städten wie Hamburg, Bremen oder Berlin haben Käufer die Provision alleine getragen. Dieses ist nunmehr nicht mehr möglich. Immobilienmakler können nicht mehr provisionsfrei für den Verkäufer tätig sein und Käufer zahlen nie mehr als die Hälfte der anfallenden Provision.

Ich bin Verkäufer einer Immobilie und habe den Makler vor dem 23. Dezember 2020 für mich provisionsfrei beauftragt. Die Immobilie wurde noch nicht verkauft. War muss ich beachten?

Sofern keine Zusatzvereinbarung getroffen oder der Alleinauftrag nicht angepasst wurde, muss keine Provision nach dem Verkauf gezahlt werden.

Wer bezahlt den Makler?

Es gibt verschiedene Modelle. Der Immobilienmakler wird entweder nur vom Verkäufer bezahlt oder vom Verkäufer und Käufer. Der Käufer zahlt bei keinem Model merh als die Hälfte der Provision.

Wie hoch ist die Maklerprovision?

Das ist nicht festgelegt. Generell werden die Provisionen frei verhandelt. Die Provisionen in Deutschland betragen in der Praxis zwischen 3 bis 7 Prozent des Verkaufspreises der Immobilie.

Gelten diese Regelungen auch für noch nicht realisierte Projekte im Bauträgervertrieb?

Wenn Bauvertrag und Grundstückskaufvertrag nicht voneinander getrennt werden können, ja.

Wie sieht es mit unbebauten Grundstücken, Gelten diese Regelungen hier auch?

Nein.

10 GRÜNDE WARUM SIE EINEN MAKLER BEAUFTRAGEN SOLLTEN!

GRUND 1:

Wir bieten Ihnen Fachkompetenz, Sicherheit und Orientierung

Während des gesamten Verkaufsprozesses beraten, unterstützen und begleiten wir Sie.

GRUND 2:

Wir kümmern uns um die Dokumente

Wohnflächen- und Kubaturberechnungen, Grundbücher, Verträge, Liegenschaftskarten, Teilungserklärungen, Energieausweise usw. Wir kümmern uns um die Formalitäten.

GRUND 3:

Wir setzen Ihre Immobilie in Szene

Hervorragende Fotos, ansprechende Exposès und professionelles Marketing sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie

GRUND 4:

Wir haben ein deutschlandweites Netzwerk

Egal ob vorgemerkte Kaufinteressenten oder geeignete Anwälte, Handwerker, Notare und Steuerberater - wir haben ein sicheres und zuverlässiges Netzwerk

GRUND 5:

Wir kennen den Wert Ihrer Immobilie

Da wir uns ständig weiter bilden, jahrelange Erfahrungen haben und Ihre Region kennen, können wir den richtigen Preis Ihrer Immobilie ermitteln.

GRUND 6:

Wir schützen Ihre Privatsphäre

Sie wolllen als Verkäufer nicht in Erscheinung treten? Kein Problem! Wir gehen diskret vor und übernehmen den kompletten Prozess für Sie.

GRUND 7:

Wir sind günstiger als Sie denken

Wir sind vom Fach, üben unseren Beruf mit Kompetenz und Liebe aus, bilden uns und unsere Mitarbeiter ständig weiter und sind Ihre persönlichen Ansprechpartner vor Ort. Dieser Rund-um-Service ist ein Garant für Sie.