Einfamilienhaus mit Garage, Sommergarten und Kamin in Hesel - Beningafehn

Einfamilienhaus mit Garage, Sommergarten und Kamin in Hesel - Beningafehn

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in Hesel-Beningafehn und bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.048 m² ideale Voraussetzungen für Paare und Familien. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das gemütliche Herzstück des Hauses. Der geräumige Sommergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen schönen Übergang zum gepflegten Garten.

Mit wenigen, überschaubaren Renovierungsarbeiten können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Rund 35 m² Nutzfläche, eine Teilunterkellerung, ein Hauswirtschaftsraum, eine Einzelgarage mit Werkstatt sowie etwa drei Pkw-Stellplätze runden dieses vielseitige Immobilienangebot ab.

Die wichtigsten Grunddaten auf einen Blick

• Objektart: Einfamilienhaus

• Standort: 26835 Hesel-Beningafehn

• Baujahr: 1968

• Wohnfläche: ca. 138 m²

• Nutzfläche: ca. 35 m²

• Wohn- und Nutzfläche: insgesamt ca. 174 m²

• Grundstücksfläche: ca. 1.048 m²

• Zimmer: 4

• Geschosse: Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss

• Unterkellerung: teilweise unterkellert

• Grundstücksbesonderheit: Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf einer Fläche von ca. 5 m Breite und ca. 34 m Länge

• Zustand: gepflegt und mit überschaubaren Renovierungsarbeiten individuell gestaltbar

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, ca. 41,07 m²

• separate Küche, ca. 15,28 m²

• Büro, ca. 5,22 m²

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, ca. 4,66 m²

• separates Gäste-WC, ca. 2,57 m²

• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Heizungsanlage, ca. 3,92 m²

• geräumige Diele mit Treppenaufgang, ca. 13,89 m²

• direkt an den Wohnbereich angrenzender Sommergarten mit ca. 23,48 m² Grundfläche

Obergeschoss / Dachgeschoss

• Elternschlafzimmer, ca. 19,98 m² Grundfläche

• Kinderzimmer, ca. 14,10 m² Grundfläche

• zusätzliche Schlafnische, ca. 3,86 m² Grundfläche

• Flur mit Treppenbereich, ca. 9,89 m² Grundfläche

• separates WC mit Dachfenster, ca. 10,36 m² Grundfläche

• teilweise eingeschränkte Raumhöhen durch die vorhandenen Dachschrägen

Teilkeller

• teilweise Unterkellerung

• Keller- beziehungsweise Abstellraum mit zusätzlicher Lagerfläche

Garage und Stellplätze

• Einzelgarage mit ca. 24,81 m² Nutzfläche

• direkt angrenzende Werkstatt mit ca. 10,49 m² Nutzfläche

• ca. drei Pkw-Außenstellplätze auf dem Grundstück

Außenanlagen

• gepflegter und großzügig angelegter Garten

• Terrasse mit Außenkamin

• geräumiger Sommergarten als wettergeschützter Aufenthaltsbereich

• separates Garten- beziehungsweise Gerätehaus

• befestigte Zufahrt und Wegeflächen

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele einen einladenden Eindruck und verbindet die Räume des Erdgeschosses auf angenehme Weise miteinander. Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen wirkende Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Die separate Küche ist praktisch angebunden, während sich das zusätzliche Büro flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet. Im Dachgeschoss stehen ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine zusätzliche Schlafnische sowie ein weiteres separates WC zur Verfügung. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter. Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten lassen sich die Innenräume nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer gestalten.

Ein besonderes Highlight ist der direkt an den Wohnbereich angrenzende Sommergarten. Er schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich und bietet einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die Terrasse mit Außenkamin lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt, ein Garten- beziehungsweise Geräteschuppen, die Teilunterkellerung und zusätzliche Stellplätze sorgen für vielseitige Abstell-, Arbeits- und Nutzungsmöglichkeiten.