Wohnen, vermieten und profitieren – Wohnhaus mit zwei Ferienwohnungen in Holtland

Diese gepflegte Immobilie in Holtland vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 251 m², verteilt auf das Haupthaus mit ca. 109 m² sowie zwei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen mit ca. 70 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Das ca. 777 m² große Grundstück bietet mit liebevoll angelegtem Garten, Wintergarten, überdachter Terrasse, Garage und zahlreichen PKW-Stellplätzen ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Das Haupthaus überzeugt mit sechs Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, hochwertiger Spanndecke im Wohnzimmer, zentraler Staubsaugeranlage sowie einer Gas-Brennwertheizung von Vaillant (2012). Die beiden Ferienwohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang und sind vollständig eingerichtet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Partykeller, einen Hauswirtschaftsraum, eine Photovoltaikanlage mit derzeitigen Einnahmen von rund 270 € monatlich sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit machen. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Wohnen und Ferienvermietung – dieses Objekt eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Zukunftsperspektiven.

Raumaufteilung

Haupthaus (ca. 109 m² Wohnfläche)

Erdgeschoss

• Großzügige Diele

• Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen

• Moderne Küche mit Einbauküche

• Arbeits- bzw. Gästezimmer

• Gäste-WC

• Hauswirtschaftsraum

• Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten

Obergeschoss

• Elternschlafzimmer

• Zwei Kinderzimmer

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie Fußbodenerwärmung

• Flur

Kellergeschoss

• Gemütlicher Partykeller

• Technik- und Abstellflächen

Ferienwohnung 2 – Erdgeschoss (ca. 70 m² Wohnfläche)

• Separater Eingang

• Flur

• Wohnzimmer mit Schlafsofa

• Wintergarten

• Terrasse

• Küche mit Einbauküche und Essplatz

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC

Geeignet für 2 bis 4 Personen.

Ferienwohnung 1 – Ober- und Dachgeschoss (ca. 75 m² Wohnfläche)

Obergeschoss

• Separater Eingang

• Flur

• Wohnzimmer

• Küche mit Einbauküche und Essplatz

• Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Separates WC

• Großer, sonniger Balkon

Dachgeschoss

• Zwei weitere Schlafzimmer (jeweils Zweibettzimmer)

Geeignet für 2 bis 6 Personen.

Außenbereich

• Überdachte Terrasse

• Großzügiger Wintergarten

• Liebevoll angelegter Garten

• Garage

• Hauswirtschaftsraum

• Ca. fünf PKW-Stellplätze

• Liegewiese

• Spielbereich

• Grillplatz

• Gepflasterte Auffahrt

Diese durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem privaten Wohnbereich und den beiden Ferienwohnungen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus.

Diese gepflegte Immobilie in Holtland vereint großzügiges Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten zur Ferienvermietung. Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1964 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 251 m², aufgeteilt in das Haupthaus mit ca. 109 m² sowie zwei vollständig ausgestattete Ferienwohnungen mit ca. 70 m² und ca. 75 m² Wohnfläche. Das ca. 777 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten, einen Wintergarten, eine überdachte Terrasse, eine Garage sowie zahlreiche PKW-Stellplätze.

Das Haupthaus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, moderner Einbauküche, Kaminofen und einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2012. Die beiden Ferienwohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang und bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Ferienvermietung. Eine Photovoltaikanlage mit zusätzlichen Einnahmen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Eigenheim, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage runden dieses attraktive Gesamtangebot ab.